婦中町 賃貸 不動産

貸家・アパートマンションの オーナー様へ

A. 賃貸管理はなつみホームにお任せください。
  オーナー様、入居者様に寄り添ったご提案させていただきます。

  その他にも・・・・

■転勤でしばらく空き家になるが、その間「貸家」にしたい
■老後生活資金のために「アパート」「貸家」を建てて賃貸経営をしたい
■空き室や建物の清掃に手がかかる。何かいい方法はないだろうか
■利回り・キャッシュフロー・租税公課など、意味を知りたい
■リフォーム住宅を求めて「貸家」にしたい

など、様々な理由から貸家アパートの計画や相談をいただいております。
当社では調査からリフォームの提案・入居者様募集退去まで一連の業務をすべて承っております。
お気軽にご相談ください。

貸家 アパート 例

なつみホーム建物管理サイクル



建物管理フローチャート

賃貸物件の調査

躯体構造や雨漏りシロアリの有無、耐久性不具合を調査
衛生設備・電気設備の賃貸対応度を調査
内装(壁・床・天井)の経年変化、劣化度合を調査

家賃の査定・賃貸経営のコンサル

物件所在地の教育施設や、利便施設ロケーション調査
競合の設備・間取り・設備環境・家賃を比較検討
経営上の利回りや募集家賃を算出し、賃貸事業をご提案致します

賃貸経営の設備・インテリア等のご提案

ご要望・提案内容に基づいて、見積・リフォーム施工
募集対象とするターゲットを検討
店頭・ホームページ・ポータルサイト等情報公開&募集

賃貸契約の締結 家賃保証契約 火災保険の付保

予算・ロケーション・間取り・こだわりへの把握に基づいたご提案
ライフラインの手配や、建物設備の使用方法メンテナンスの説明
オーナー様と管理契約の締結。入居者様へは賃貸契約、更新、付保等を実施

入居者様が永く快適に暮らすためのご支援

建物の清掃メンテナンスや建物水道メーター等の点検
水漏れ等の緊急対応、近隣苦情トラブル対応
駐車場の除雪、消雪装置のメンテナンスや、放置自転車の点検

退去時の立ち合い点検

退去時立ち合に基づき現状回復リフォームを実施
退去後の敷金の清算や、ライフライン費用の清算を実施
新たな入居者様募集ともに、グレードアップ調査

私たちなつみホームを、ビジネスパートナーとしてご利用賜れば幸いです

お問合せは電話076-466-0533 または メールqqu78339k@iris.ocn.ne.jp 

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宅地建物取引業 なつみホーム株式会社
〒939-2715 富山市婦中町下坂倉20-16 TEL:076-466-0533 FAX:076-466-0580 富山県知事免許(4)第2680号